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北京城建 股票代码:600266
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北京城建.世华泊郡

         

项目名称及特色
项目名称:北京城建•世华泊郡
项目特色:外拥300米清河岸线、西南两侧绿化带,内享8万平米欧式园林,百米楼间距的简欧薄板宜居社区。项目核心优势为景观资源,出则繁华入则自然,闹中取静舒适宜居。

项目基本情况
北京城建•世华泊郡由北京城建地产旗下的北京世纪鸿城置业有限公司开发建设。项目依托国奥艺术文化板块,地处北京北部居住带,毗邻回龙观、立水桥、北苑、奥运村、亚运村、望京成熟居住区。距五环5分钟车程,四环10分钟左右车程。同时,临近城铁13号线、地铁5号线等多条轨道交通,与项目周边北苑路北延长线、立汤路、北苑东路城市道路形成便捷出行网络。15分钟轻松购物、享受休闲生活、配置较为丰富的教育配套与完善的医疗服务。

项目、产品规划设计
项目规划约40万?纯板建筑群,结合地块条件及河景资源优势,规划两排半围合式,建立了以中心景观空间为核心的空间体系,构成了以人为本的社区休闲交往空间。为保证最大程度公共景观资源的充分利用和分享,创造百米楼间距,达到较高的和谐性和均好性,以16-27层为主的高层板式住宅,兼以少量的多层板式住宅楼;围绕中心景观周边布置,使住宅产品采光条件好,通透性好,使居住产品具有了较高的均好性。同时精心打造约8万?双主题社区园林,园林由东侧的ART-DECO主题园林逐渐向西侧的自然主题园林过度,景观贯穿500米,随着简欧装饰主题风格的小品、叠水、下沉式广场由低向高处自然主题风格的坡地草坪、交互区、休息区延伸,动静区交互。大面积空间使中心园林整体更富有层次感、品质感。做到异步异景,处处别有风景,营造繁华中心瀚景生活。
项目规划三个出入口,东侧为主出入口,南侧、北侧为次出入口,地上人行和地下车行的人车分流的交通体系:车辆经由小区入口直接进入地下车库,地下车库直接入户;围绕中心景观设置便捷的人行体系。这样使小区内部不受车辆的干扰,且保证了地上良好的景观。
社区规划商业配套、会所、活动中心、公交场站,满足社区及周边住宅区社区型配套服务;同时规划小学、幼儿园,提供优质的教育配套。

项目建筑设计理念及特色
项目采用典型的欧式建筑中三段式立面设计手法,注重首层大堂门头和顶部的装饰设计,对欧式古典柱式和拱券等经典元素均进行了提炼和精简,在保证不失大气和庄重气质的前提下,努力营造项目具有一种温馨典雅的气氛,同时又不失高贵品质。
项目建筑立面采用暖色石材和仿石材,在门窗、飘窗、露台、空调位等部位均做到精细设计,努力使这些设计元素成为提升整体建筑品质的精致细节体现。

项目的户型配比及户型特色
在户型设计方面也是充分为业主考虑。将花园洋房的优越居住体验纳入高层住宅设计中,66-180?一至四居,阳光通透,观景优越,以高使用率体现居住舒适度。

户型配比

类别
面积区间
总套数
套数比
一居
59-75
186
7.7%
二居
77-99
1237
51.5%
三居
118-140
877
36.5%
四居
160-184
104
4.3%
总计
 
2404
100.0%